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制度の概要

更新日平成11年3月26日

「特定優良賃貸住宅」とは、民間土地所有者又は住宅供給公社が、法律に基づき、住宅金融公庫、都市基盤整備公団（旧住宅・都市整備公団）等から融資を受けて中間所得者向けに建設した優良な賃貸住宅で、所得が一定の範囲内で住宅に困っている方に供給するものです。

このうち民間土地所有者が建設した賃貸住宅については、神戸市住宅供給公社が建物所有者から一定期間（最長20年間）一括借上して賃貸する借上方式、公社が所有者から業務委託を受けて家賃収納や入退去手続などを行う管理受託方式及び借上と管理受託の複合型の借上複合方式があります。

これらの方式を公社では「あじさいシステム」と呼んでいます。
また、公社が直接建設した住宅を賃貸する公社直接供給方式があります。
いずれの方式でも、神戸市から家賃の一部を一定期間（最長20年間）補助されることになっています。

ただし、収入によっては家賃補助がない場合もあります。

〔特定優良賃貸住宅のしくみ〕

〔公社直接供給方式〕